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マンション購入 新築と中古 メリットとデメリット
マンションを選ぶ際には、新築物件か中古物件かを検討する必要がありますが、どちらを選ぶべきか迷ってしまうこともあるかもしれません。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを比較し、選択のポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットは、まず外観や内装が新しく、非常に美しく整っていることです。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造については、10年間の保証が付いている場合もあります。
さらに、住宅ローンに関しても新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面では、中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリット
一方、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件では、完成イメージが湧きにくい面もあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度に全て売り出されるのではなく、一定期間ごとに販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームを利用して実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
中古マンションの購入について
中古マンションの魅力は、新築マンションに比べて費用を抑えることができるという点です。
しかし、物件の状態によっては、追加費用がかかる可能性もありますので、それを考慮する必要があります。
古い外観や内装、設備はデメリットとされることもありますが、実はそれらは変えることができます。
中古マンションでは、一室をリフォームして新しい内装や設備に変えることができるのです。
さらに、間取りの変更も可能なマンションも存在しますので、自分好みにリノベーションすることもできるのです。
その上、中古マンションにはすでに入居者がいるため、居住者や管理状態を物件を選ぶ際に確認することができます。
中古マンションを購入する際の手続きや選び方についても、ポイントがありますので参考になさってください。