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住宅ローンの保証料とは？- 住宅ローンの返済負担を軽減するための費用
住宅ローンを借りる際には、返済時のリスクを軽減するために「保証料」という費用が発生します。
この保証料は、借りた人が返済困難になった場合において、保証会社が代わりに金融機関に残債を一括で返済するための費用です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料は借り手が支払うものであり、ほとんどの住宅ローン契約では、「保証会社による保証を受けること」という条件が設けられています。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあるため、契約の際に確認することが必要です。
保証料の支払い方法 保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、いずれかの方法を選択することができます。
一括払いの場合は、住宅ローン契約時に一度に支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借入金額に金利を上乗せし、毎月少額ずつ返済する方法です。
具体的な保証料額 保証料の具体的な金額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても保証料が変動する場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、借入額1000万円で返済期間35年の場合、一括払いでは保証料は20万6110円～72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借入金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、契約時に詳細を確認する必要があります。
保証料の目的と役割 保証料の主な目的は、借り手が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を捻出することです。
これにより、借り手が返済困難に陥っても、金融機関は保証会社から返済を受けることができ、信用リスクを軽減することができます。
保証料は金融機関に対して安心感を与える役割を果たしており、住宅ローンの安定的な提供に寄与しています。