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住宅ローンの支払いが滞るとどうなるの？
皆さまが名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送られている中で、物価上昇や様々な状況変化によって、住宅ローンの支払いに困難を感じていらっしゃる方もいらっしゃるかもしれませんね。
今回は、住宅ローンの支払いが滞った場合に、その不動産を売却する方法についてご紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞った場合、一体どのような状況になってしまうのでしょうか。
最終的には、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、それは即座に起こることではありません。
具体的な流れを一つ一つご説明いたしますので、ご安心ください。
1. 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが行われない場合に送られ、支払いを促すための通知です。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
2. ブラックリストに登録される 3ヶ月ほど支払いを滞納してしまうと、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローン契約が難しくなったり、クレジットカードを取得できなくなったりする恐れがあります。
3. 一括での支払いを求められる その後も支払いを続けなければ、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括での支払いが要求されることがあります。
しかし、支払いが滞っている状況下で一括払いに応じることは難しいかもしれません。
この時、法的規定により支払い期限が厳しくなり、住宅ローン契約者から保証会社への支払い義務が移ることもあります。
そのため、保証会社が残債を代わりに支払うことになりますが、返済義務自体は消滅しません。
保証会社への支払いが発生するという仕組みです。