名古屋の空き地を売却する際の不動産査定額の相場と、査定額がどのように決まるのか、売却の方法について
名古屋で所有している空き地を売却することを考えている方々が、不動産の査定額がいくらになるのか分からずにお悩みではないでしょうか。
そこで、名古屋市の空き家の状況や査定額の相場、査定額がどのように決まるのか、そして売却するための方法について詳しくご紹介します。
何かの参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の状況
名古屋市では、空き家の問題が深刻化しており、約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％になっています。
この統計は、2013年に行われた住宅・土地統計調査に基づいています。
空き地にも土地の固定資産税がかかるため、早く売却したいとお考えの方にも参考になる情報です。
名古屋の空き地の査定額の相場
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を元に算出されました。
また、この価格は2022年と比較して4.4万円上昇しています。
相場の価格が上昇している要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
空き地の査定額が変わる要因
空き地の査定額は、以下のような要因によって左右されることがあります。
1. 用途や高さなどの公法上の規制 2. 駅からの距離や利便性 3. 土地の広さ 4. 土地の形 5. 土地の前の道路の幅 6. 角地であるかどうか 7. 道路からの高さ 8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 9. 嫌悪施設との距離 それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ご参考にしてください。
名古屋で空き地の査定額を知りたい方は、是非この情報をご活用ください。
用途や高さなどの公法上の規制
土地の利用や建物の高さなどは、地域ごとに公法上で規制されています。
これは、土地の査定を行う際に必ず確認されるべき事項です。
一般の人には理解が難しいため、このような法律的な知識を持つ専門家に依頼することが一般的です。
専門家のアドバイスを受けることで、土地の適切な利用方法や建物の適切な高さを把握することができます。
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