名古屋市は、日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点でおよそ232万人が暮らしています。
最近では人口が増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
その結果、マンションを売却する際の市況は好調と言えます。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずご紹介いたします。
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円になります。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地条件や築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
さらに、地域や築年数による価格の変動についても考慮する必要があります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯の地域ほど需要が高い傾向にあるため、自身のマンションが所在するエリアでの価格相場を把握することは、売却価格を判断する上で非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きく影響します。
建物の価値は耐用年数によって定められており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一つの目安とされています。
耐用年数を過ぎると、建物の価値は急激に低下するため、築年数も売却価格を左右する要素の一つとなります。
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