名古屋市における不動産売却の手続きと注意点
不動産を売却するときに、まず最初にやるべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、自分が売りたい不動産の「売却可能な価格」を専門家が見積もる作業です。
この査定価格は物件の特徴（築年数や間取り）と不動産市況（競合する物件数やエリアの人気など）に基づいて算出されます。
査定の方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報から売却価格を導き出し、過去の取引データを参考に算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。
仲介は、不動産会社を介して買い手を見つける方法で、一般的によく利用されています。
買取は、不動産会社や不動産投資会社が直接買い取る方法で、手続きがスムーズで建物の状態によっては査定価格も上がる可能性があります。
それぞれにメリットやデメリットがありますので、自分の状況に合った方法を選ぶことが重要です。
仲介手段のメリットとは
不動産を売却する際に一番一般的に利用されるのが「仲介」です。
仲介とは、不動産会社に買い手を見つけてもらう方法のことを指します。
この方法では、売主は不動産会社が様々な手段で買い手を探すのを待つだけでOKです。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて多くの買い手に物件を知らせることができます。
また、自分の望む価格で売却できる可能性も高まります。
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