名古屋市の不動産売却手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で土地や住宅、マンションなどの不動産を売却する際には、まずどのような手続きや準備が必要なのか気になることでしょう。
不動産を売るというのは、一生に一度の大きなイベントですので、もちろん慎重に進める必要があります。
家を売ると決めたら、最初に何をするべきか迷う方もいるでしょう。
一般的に日本では、不動産を売却する際には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この仲介方法を中心に、不動産を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのポイントや留意点について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を進める際にまず始めるべきステップは、不動産会社に査定依頼をすることです。
査定とは、不動産会社があなたの物件の「売れる価格」を見積もる作業です。
自分が持っている不動産の価値を把握するためには、査定を受けることが不可欠です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴 築年数や方角、間取りなどの物件に関する情報です。
2. 不動産市場の状況 競合する物件や人気のエリア、タイプなどに関する状況です。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の２つがあります。
机上査定は、物件の情報を元に査定結果を出す方法で、過去の取引データなどを考慮して売却価格を算出します。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に現地を訪れて物件を確認し、より具体的な査定を行います。
不動産を売却する方法としては、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれには長所と短所が存在するので、ご自身の状況に合わせて最適な方法を選択してください。
「仲介」による不動産売却の魅力
不動産を売却する際には、「仲介」という方法が一番人気です。
これは、不動産会社に自分の家や土地を売却する際の仲介を依頼することを指します。
具体的には、不動産会社が買い手を見つけるために様々な手段を使い、例えばインターネット広告や店頭広告を出して買主を探してくれます。
売主はそのプロセスを待つだけでよく、手間や労力を大幅に削減することができます。
また、自分が希望する価格で不動産を売却することが可能です。
つまり、自分の希望に見合った価格でスムーズに不動産を売却できるという利点があります。
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