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家を購入する際には物件価格以外にも諸費用がかかる
家を購入するとき、物件の価格だけで考えると大きな勘違いが生じます。
たとえば、3000万円の物件を買うためには、この3000万円を頭金や住宅ローンに充てれば十分なのかと思われるかもしれませんが、実はそうではありません。
なぜなら、家を購入する際には、税金や手数料などの「諸費用」が別途必要となるからです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、実際に家を購入する際にかかる総費用なのです。
したがって、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅を購入する際にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、いくつかの費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
具体的には、不動産取得税や登記費用、仲介手数料、銀行手数料などがあります。
これらの費用は物件価格に加える必要があり、確保しておくべきです。
住宅ローンを借りる場合にかかる諸費用
住宅ローンを借りる際にも、さまざまな費用がかかります。
住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
具体的には、審査手数料や鑑定手数料、保証料などです。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを確認するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際には、さまざまな費用がかかります。
たとえば、契約書に貼る印紙税があります。
この印紙税は、契約金額に応じて支払う税金です。
契約金額が1000万円を超え5000万円以下の場合は、2万円の印紙税が必要です。
5000万円を超え1億円以下の場合は、6万円の印紙税が必要です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要ですが、その金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なります。
これらの諸費用も予め考慮しておくことが大切です。