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空き家特別対策法が制定された背景としては、増加する空き家問題に対処する必要があったためです。
この法律によれば、空き家をそのまま放置することで思わぬ税金の負担が生じる可能性があることが示されています。
このため、具体的な増税リスクを調査し、それに対応するための適切な策を考えてみました。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税が6倍になる事がある！詳しく解説！
まず、考えられる増税リスクの一つは固定資産税です。
固定資産税は地方自治体が課税し徴収する税金であり、家や土地、償却資産が課税対象となります。
所有者は納税義務者となり、年度初めに市町村から納税通知が送られます。
通常、土地や建物の評価額に1.4％をかけた金額が固定資産税として請求されます。
ただし、固定資産税にはいくつかの特典もあります。
居住用不動産には負担軽減の特典が適用されます。
たとえば、小規模な住宅用地（敷地面積が200㎡以下）は固定資産税が1/6まで軽減されます。
また、店舗を併設した住宅の場合、店舗の床面積が全体の1/2未満であれば、敷地全体が軽減の対象となります。
さらに、住宅に実際に居住しているかどうかは問わず、敷地に住宅が建っている限り軽減されます。
一般的な住宅用地（敷地面積が200㎡を超える場合）にも軽減の特典があり、固定資産税が1/3まで軽減されます。
店舗を併設した住宅や居住条件については、小規模住宅用地と同様の適用がされますが、建物の床面積の10倍までの敷地面積上限が設けられています。
このように、現行の税制上の特典が、実際には空き家の所有者が空き家を維持することを助長する要因となっているとされています。