名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の中でも人口が右肩上がりであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市でのマンション需要は高く、売却が比較的容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべき重要ポイント、そして高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場について ますます人気が高まる名古屋市において、気になるのはやはりマンションの売却価格の相場でしょう。
実際に売買されたマンションの価格を見てみましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
具体的なエリアや築年数による価格の違いを見てみましょう。
マンション価格が高い中区と安い港区 名古屋市内には価格帯が異なるエリアが存在します。
中区が最も坪単価が高く299.1万円、一方で港区が最も低く142.3万円となっています。
高い価格帯のエリアほど需要が高いと言えるでしょう。
売却を検討する際には、自身のマンションが位置するエリアでの相場を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
築年数による価格の変動 築年数はマンションの価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が目安とされています。
これを過ぎると建物の価値が著しく低下すると考えられます。
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