名古屋市の空き地の査定額の相場と査定に影響を与える要因について詳しく解説します
もしもお持ちの空き地を売却を検討されている方、不動産の査定について不安をお持ちの方、是非この記事を参考にしてみてください。
名古屋市では、約7軒に1軒が空き家となっており、空き家率は約13.2％とのことです。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
このような状況から、空き地の査定は大変重要です。
一坪あたりの査定相場は84.5万円で、2022年と比較して上昇傾向にあります。
中区が最も高い210万円、港区が最も低い34.5万円であることも事実です。
土地の査定には様々な要因が関与します。
それらの要因は用途や高さ、地域の規制、駅からの距離、土地の広さや形、前の道路の幅、土壌汚染の有無など様々です。
これらの要素が査定額にどのように影響を与えるのか、詳しく解説していきます。
どのような条件が査定を左右するのかを理解することは、適切な価格での売却に繋がるかもしれません。
土地利用制限事項の確認が重要
土地ごとに建物の使用目的や高さなどが法的に制限されています。
土地の価値を評価する際には、まず土地利用の制限事項を調査する必要があります。
このため、法律に関する豊富な知識が必要となります。
一般の個人にとっては理解するのが難しいため、多くの場合専門家に依頼することが一般的です。
Posted on
by