不動産を売る際の一歩目は査定！査定には「机上査定」と「訪問査定」の方法があります
名古屋市で土地や建物を売却する際に、ますます「家を売ることになりましたが、いったい何から始めたらいいのでしょうか？」「どのような手続きや費用がかかるのでしょうか？」と考え込むことがありますよね。
そこで今回は、家を売る際に最初に行うべきステップ、「査定」という重要なプロセスについて丁寧にご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
実際に家を売ることになった際、最初の一歩として不動産会社に査定を依頼することが必要です。
査定とは、不動産会社があなたの家の「売却可能な価値」を概算する作業です。
自分が売ろうとしている家の価値を正確に把握するためには、査定は欠かせません。
査定価格は主に物件の特徴と不動産市況の観点から算出されます。
物件の情報としては、築年数、方角、間取りなどが考慮され、不動産市場の状況や競合物件、エリアの人気度なども重要な要素です。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の２つがあります。
机上査定は、物件情報を元に過去の取引データなどから価格を算出する方法で、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を見て査定する方法です。
訪問査定では、より詳細な情報をもとに正確な査定額を提供することが可能です。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の２つがありますが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
最初のステップである査定を経て、自分に合った売却方法を考えることがポイントです。
仲介手法のメリットについて詳しくご説明いたします
家を売る際に選択できる方法の中で、多くの方が選ぶのが「仲介」です。
この手法では、不動産会社が買い手を探してくれるため、売主は自分で買い手を見つける必要がなくなります。
不動産会社はインターネット広告や店頭広告などを通じて買い手を募集し、買主との間に取引を実現します。
売主は自分の希望する価格を提示して、それを実現することが可能です。
このように、仲介手法を選ぶことで、自己の希望条件を伝えつつ、専門家の支援を受けることができ、スムーズに不動産を売却することができるというメリットがあります。
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