名古屋市のマンション相場と売却時の考慮点について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売却するためのヒントをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてお話しいたします。
過去5年間（2018年1月1日〜2023年7月31日）における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっており、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって異なることを覚えておいてください。
その中でも、坪単価が高い中区と低い港区が存在し、この地域差にも注目が必要です。
次に、築年数が売却価格に与える影響について述べます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造物件では22年、鉄筋コンクリート建築物では47年が一般的です。
この期間を経過すると建物の価値は著しく低下します。
建物の老朽化具合は売却価格の決定に大きな影響を及ぼすため、注意が必要です。
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