バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、不動産を売却する際に非常に有利な方法です。
特に名古屋市で不動産を売却する際には、バーチャルホームステージングを積極的に利用することをおすすめします。
昭和から令和へ技術は進化
現代はインターネットですべてのことができる時代です。
そのような時代に昭和時代の平面画像だけの物件案内は、購入希望者からすると価値がないと思われるかもしれません。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れているため、画像を重視します。
できれば動画で物件全体を見たり、実際の生活感を感じることができたりすると、より細かな決定ができると考えています。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
おそらく多くの方も聞いたことがあるでしょう、「ホームステージング」という不動産の販売方法です。
空室だと何もないようなイメージが湧かないこともありますよね。
そこで、実際に家具を配置し、生活感を演出することで、購入希望者がよりイメージしやすくなる方法です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
バーチャルホームステージングとは、新築マンションのモデルルームに実際の家具を入れる代わりに、バーチャルな方法で家具を見せることです。
これにより、住むためのイメージをつけやすくなり、購入につながる可能性があります。
また、バーチャルなので、家具を実際に搬入したり搬出したりする必要がなく、家具に傷がつく心配もありません。
また、購入希望者が家具付きの希望を出すこともなくなります。
私たちの会社では、全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを導入しています。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
弊社では、専任媒介契約を締結いただいた方には、バーチャルホームステージングを提供しています。
具体的には、空室だった場合は、リビングまたはLDK（リビング・ダイニング・キッチン）ともう一部屋の合計2部屋にバーチャルホームステージングを施します。
ただし、部屋内には何も物がない状態で施行する必要があります。
移動が困難な家具がある場合、空室とは言えないことがあります
空室とは言っても、家具の配置がまだ完全に決まっていない場合や、移動が難しい大型の家具が置かれている場合には、まだ完全に空室とは言えません。
たとえば、テーブルやソファーなどが置かれていて移動が容易ではない場合、それはまだ空室とは言えないのです。
例えば、テーブルが置かれていると、そのテーブルを移動しなければ床の掃除や床の張り替えを行うことができません。
ですので、空室とは言えるためには、家具の配置はスムーズに移動できる状態になっていることが必要です。
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