マンションを選ぶ前に条件を整理しましょう
マンションを見つける際には、自分の要望や優先順位を明確にすることが大切です。
条件を整理することで、より理想的な物件を見つけることができます。
以下では、特に重要な要素について詳しく説明します。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
住みたいエリアを考慮する
マンションを選ぶ際には、住みたいエリアの重要性を考慮しましょう。
自分が現在住んでいる地域から引っ越す場合は、まずは現在の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選びましょう。
通勤時間や周辺の静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが重要です。
特に子供がいる世帯では、学区も考慮する必要があります。
小学校入学前であれば、評判の良い小学校の学区内から選ぶこともあります。
また、小学校入学後でも子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
予算を明確にする
マンションを選ぶ際には、予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、二つの要素である「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことです。
物件価格に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用が必要になります。
一般的には物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格自体は、「年収の5倍」と言われることもありますが、個々の条件によって異なりますので注意が必要です。
頭金や毎月の返済額などのシミュレーションを行い、物件価格を逆算することが重要です。
また、維持費の予算も考慮する必要があります。
毎月支払うローン返済額や管理費、修繕積立金など、長期的にかかる費用を予算に含める必要があります。
特にローン返済額は、自身の収入を考慮して無理のない範囲で設定することが重要です。
以上のように、マンションを選ぶ際には条件を整理することが大切です。
自分の要望や予算を明確にすることで、より理想的な物件を見つけることができます。
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