住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを利用する際に支払う「保証料」は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに金融機関に一括で残債を返済するための費用です。
保証料は借り手が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、保証会社の保証を受けることが借り入れ条件として求められます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの二つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて保証料を支払います。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ保証料を返済する方法です。
具体的な保証料額
具体的な保証料額は、保証会社によって異なります。
また、保証会社によっても融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合には、借入額1000万円で返済期間35年の元利均等返済の場合、保証料は20万6110円から72万1470円となります。
具体的な保証料金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資を申し込む際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を確保することです。
借り手が返済できないリスクを保証会社が負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
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