名古屋市のマンション売却相場と確認すべき点
名古屋市は日本でも大きな都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
このように人口が増える中、マンションの需要も高まっており、名古屋市でのマンション売却は非常に好条件と言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高値で売るコツについて、詳しくご説明いたします。
まず、名古屋市でのマンション売却において、一番気になることは売却価格の相場です。
現実的にどのくらいの価格でマンションが取引されているのかをご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって大きく異なります。
特にエリアや築年数の影響は大きく、それぞれの詳細についてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のエリアによる坪単価の違いについてですが、一番高いエリアは中区で平均坪単価が299.1万円、一方で一番低いエリアは港区で142.3万円となっています。
このように新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いことがわかります。
自身のマンションが所在するエリアにおいて、新築マンションがどのくらいの価格で取引されているのかを知ることは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
さらに、マンションの売却価格を確認する際には築年数も大きなポイントとなります。
マンションには耐用年数という指標があり、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が設定されています。
この耐用年数を過ぎると建物としての価値は0円とされるため、築年数が経過しているマンションは売却価格が低下する傾向にあります。
そのため、売却を検討する際には築年数による価格の変動を把握し、適切な売却時期を選ぶことも重要です。
以上が名古屋市でのマンション売却における相場と確認すべきポイントについての詳細な説明でした。
最終的な売却価格を高くするためには、エリアや築年数を考慮しつつ、魅力的なポイントを上手にアピールし、的確なマーケティングを行うことが重要です。
その際には、不動産の専門家のアドバイスも利用すると良いでしょう。
名古屋でのマンション売却が成功することを心からお祈りしています。
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