名古屋市のマンション売却について：相場と確認すべき点
名古屋市は日本で有名な都市の一つで、2023年8月1日現在で約232万人の人々が住んでいます。
人口が右肩上がりで増加しており、そのためにマンションの需要も高まっています。
ですから、名古屋市でマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについてご紹介したいと思います。
名古屋市でのマンション売却の相場
まず、皆さんが一番気になるであろう売却価格の相場についてご説明します。
過去の取引を見ると、2018年1月1日から2023年7月31日の間に新築マンションは平均価格で4,996万円、平均坪単価で240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格は地域や築年数、間取りによって変化することをご了承ください。
なお、坪単価で見た場合、中区が最も高く299.1万円、一方で港区が最も低く142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要があることを意味します。
マンションの売却を検討する場合は、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているかを知ることが非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格の変動
マンションの売却価格は築年数にも大きく影響されます。
不動産には耐用年数というものが設けられており、木造建物の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
この年数を過ぎると、建物としての価値はゼロとされています。
したがって、マンションの築年数は売却価格に大きく関わってくる点を念頭に置いてください。
以上が、名古屋市でマンションの売却を考えている方々に向けた売却価格の相場と確認すべき点についてのご説明でした。
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