中古マンションの購入における手続きと注意点
中古住宅市場の拡大と品質確保について、政府は様々な取り組みを行っています。
中古住宅の質の向上と市場の拡大を目指して、2021年3月に閣議決定された「住生活基本計画」では、中古住宅の市場規模を2020年の12兆円から2030年までに14兆円に増やすことを目標としています。
具体的な施策としては、既存住宅の情報公開の改善や住宅瑕疵保険の充実などが挙げられます。
これにより、中古住宅の購入時における安心感が高まります。
また、耐震性や省エネ性、バリアフリー性能の向上やリフォーム、建て替えの推進も行われています。
特にマンションにおいては、管理の適正化や長寿命化、再生の円滑化が進められる方針です。
これらの取り組みによって、中古マンションの品質が向上し、信頼できる中古マンションの取引が活性化することが期待されています。
中古マンションを選ぶ際のポイントとして、資産価値を重視することが重要です。
例えば、家族に合った住まいであることや、将来的な需要や地域の発展性を考慮する必要があります。
参考ページ：中古 マンション 買い方｜内覧から不動産売買契約そして引き渡しまでポイントあり！
具体的には、勤務先や学校へのアクセスが便利であったり、身近に生活施設（スーパー、病院、クリーニング店など）があることが望ましい条件となります。
また、周辺環境や治安の状況も重要な要素です。
さらに、マンションの管理状況や設備の充実度、大規模修繕積立金の状況なども注意する必要があります。
これらのポイントを踏まえて、資産価値の高い中古マンションを選ぶことができます。
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