南区は、名古屋市の南に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルあります。
名古屋市内の16区の中で7番目に広い区域を持っています。
南区は、古い風景が残る一方で、現代的な住宅も点在するエリアです。
ここにはさまざまな種類の不動産が存在し、例えば土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑、工場や工場跡地などがあります。
今回のコンテンツでは、南区にお住まいの方々や不動産の売却を検討されている方々を対象に、南区の特徴や取引数、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これらの情報は、不動産の売却を検討する際に参考になるでしょう。
南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際にどのようにアピールすれば良いかが明確になります。
自らの住む地域について詳しく知ることで、売却手続きをスムーズに進められるよう準備していきましょう。
例えば、南区の人口についてお話しますと、2023年10月1日時点で131,459人が居住し、63,061世帯が存在しています。
昭和初期から高度成長期にかけて、人口が急増した経緯があります。
これは名古屋市の都市化と南区への流入が背景にあります。
しかし、1990年代以降は人口減少が続く状況です。
これは、高齢者の増加や都市部からの転出などの影響で起こっています。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人と推定され、名古屋市内の区で6番目に低い数値となっています。
高齢者の割合も高く、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％であり、名古屋市内で最も高い数字です。
将来的にも高齢化が進むと予想されます。
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